Bag Slotsgraven 15, 4400 Kalundborg — Rækkehus · 38 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 38 m², grund på 76 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.641 kr/m².873.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering667.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,93 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2003 · Alm. Salg: 404.838 kr.
I dag · vores estimat: 667.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg404.838 kr.
1993majEjerskifte
1983Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Slotsgraven 17 4400 Kalundborg	57 m²	4 m	06-01-2025	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Bag Slotsgraven 25 4400 Kalundborg	60 m²	22 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Bag Slotsgraven 43 4400 Kalundborg	70 m²	70 m	06-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Bag Slotsgraven 41 4400 Kalundborg	73 m²	65 m	01-09-2025	1.075.000 kr.	14.726 kr./m²
Kordilgade 59 4400 Kalundborg	36 m²	495 m	26-08-2026	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Esbern Snaresvej 10P 4400 Kalundborg	33 m²	701 m	23-04-2026	300.000 kr.	9.091 kr./m²
Esbern Snaresvej 10A 4400 Kalundborg	33 m²	717 m	01-09-2026	226.000 kr.	6.848 kr./m²
Esbern Snaresvej 10H 4400 Kalundborg	32 m²	725 m	28-10-2024	500.000 kr.	15.625 kr./m²
Slagelsevej 73H 4400 Kalundborg	42 m²	1,5 km	28-05-2024	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Slagelsevej 73C 4400 Kalundborg	43 m²	1,5 km	19-03-2024	510.000 kr.	11.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu