Bag Slotsgraven 17

Rækkehus · 57 m² · bygget 1834

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 81 m², 2 værelser, opført i 1834, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1834
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.054 kr/m².1.502.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering881.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,25 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 960.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
2019okt.Ejerskifte960.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Slotsgraven 25 4400 Kalundborg	60 m²	19 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Bag Slotsgraven 43 4400 Kalundborg	70 m²	67 m	06-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Bag Slotsgraven 41 4400 Kalundborg	73 m²	61 m	01-09-2025	1.075.000 kr.	14.726 kr./m²
Bag Slotsgraven 23 4400 Kalundborg	96 m²	14 m	18-06-2024	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Bag Slotsgraven 6 4400 Kalundborg	101 m²	41 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²
Strandstræde 15 4400 Kalundborg	51 m²	49 m	05-03-2026	1.175.000 kr.	23.039 kr./m²
Møllestræde 28 4400 Kalundborg	50 m²	424 m	21-11-2023	910.000 kr.	18.200 kr./m²
Møllestræde 24 4400 Kalundborg	70 m²	414 m	02-08-2026	1.085.000 kr.	15.500 kr./m²
Rosengade 12 4400 Kalundborg	73 m²	91 m	28-01-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Skibbrogade 13, 1. 4400 Kalundborg	73 m²	93 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu