Bag Slotsgraven 49, 4400 Kalundborg — Rækkehus · 62 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 93 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.997 kr/m².1.512.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.062.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,80 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Slotsgraven 25 4400 Kalundborg	60 m²	68 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Bag Slotsgraven 17 4400 Kalundborg	57 m²	85 m	06-01-2025	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Bag Slotsgraven 43 4400 Kalundborg	70 m²	19 m	06-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Bag Slotsgraven 41 4400 Kalundborg	73 m²	25 m	01-09-2025	1.075.000 kr.	14.726 kr./m²
Bag Slotsgraven 23 4400 Kalundborg	96 m²	73 m	18-06-2024	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Bag Slotsgraven 6 4400 Kalundborg	101 m²	118 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²
Møllestræde 24 4400 Kalundborg	70 m²	435 m	02-08-2026	1.085.000 kr.	15.500 kr./m²
Rosengade 12 4400 Kalundborg	73 m²	109 m	28-01-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Strandstræde 15 4400 Kalundborg	51 m²	121 m	05-03-2026	1.175.000 kr.	23.039 kr./m²
Skibbrogade 13, 1. 4400 Kalundborg	73 m²	177 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu