Baggårde 10, 5960 Marstal — Villa · 120 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.114 m², 3 værelser, opført i 1700. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.624 kr/m².1.298.500 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.838.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1985nov.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klevenvej 1A, Ommel 5960 Marstal	123 m²	300 m	30-06-2025	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	375 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	375 m	14-05-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Marstalsvejen 32 5960 Marstal	117 m²	525 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Østervænget 30, Ommel 5960 Marstal	111 m²	521 m	15-07-2026	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Kirkevejen 15, Ommel 5960 Marstal	104 m²	213 m	01-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	459 m	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Marstalsvejen 21 5960 Marstal	137 m²	401 m	17-07-2026	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Østervænget 34, Ommel 5960 Marstal	143 m²	534 m	22-12-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Pilevænget 5A 5960 Marstal	118 m²	2,3 km	18-02-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu