Baggesdamvej 15, Komdrup

Landejendom · 212 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 2.142 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.759 kr/m².9.663.928 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.560.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+436,47 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (landejendom)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
22. maj 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
8. jul. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
majEjerskifte850.000 kr.
2024sep.Ejerskifte4.200.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1978Bygget
1972jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Komdrupvej 10 9293 Kongerslev	180 m²	648 m	17-12-2024	7.100.000 kr.	39.444 kr./m²
Niels Eriksensvej 1, Komdrup 9293 Kongerslev	156 m²	308 m	23-04-2025	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Seefeldtslundvej 13, Randrup Mark 9293 Kongerslev	152 m²	3,4 km	15-04-2024	1.562.500 kr.	10.280 kr./m²
Skibstedbrovej 24, Skibsted 9293 Kongerslev	298 m²	2,8 km	30-06-2026	41.270.000 kr.	138.490 kr./m²
Sigsgaardvej 23, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	166 m²	4,6 km	14-03-2024	5.615.000 kr.	33.825 kr./m²
Kongerslevvej 15 9293 Kongerslev	348 m²	2,9 km	24-05-2026	3.900.000 kr.	11.207 kr./m²
Kongerslevvej 15 9293 Kongerslev	348 m²	2,9 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu