Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Baggesdamvej 1A, Komdrup

Villa · 160 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.325 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
815.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.074 kr/m².1.601.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.811.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+906,35 pct. siden sep. 1987
180k588k996k1,4M1,8M19871995199920032007201120152019202310. sep. 1987480.000 kr.24. maj 2006497.500 kr.31. mar. 2015300.000 kr.11. mar. 2025180.000 kr.I dag · vores estimat1.811.438 kr.Markedet · 1992790.080 kr.Markedet · 1993462.400 kr.Markedet · 1994513.120 kr.Markedet · 1995609.120 kr.Markedet · 1996467.680 kr.Markedet · 1997830.240 kr.Markedet · 19981.311.040 kr.Markedet · 1999620.000 kr.Markedet · 2000640.000 kr.Markedet · 2001796.640 kr.Markedet · 2002509.920 kr.Markedet · 2003799.680 kr.Markedet · 2004768.000 kr.Markedet · 20051.136.800 kr.Markedet · 2006778.880 kr.Markedet · 20071.189.120 kr.Markedet · 20081.191.520 kr.Markedet · 20091.233.600 kr.Markedet · 20101.175.200 kr.Markedet · 20111.093.920 kr.Markedet · 2012714.240 kr.Markedet · 20131.081.120 kr.Markedet · 2014732.320 kr.Markedet · 2015655.040 kr.Markedet · 20161.123.680 kr.Markedet · 2017872.000 kr.Markedet · 20181.336.320 kr.Markedet · 20191.400.000 kr.Markedet · 2020757.600 kr.Markedet · 20211.282.720 kr.Markedet · 20221.100.960 kr.Markedet · 20231.242.400 kr.Markedet · 20241.362.560 kr.Markedet · 20251.507.040 kr.Markedet · 2026954.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1987 · Alm. Salg
480.000 kr.
24. maj 2006 · Alm. Salg
497.500 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg
300.000 kr.
11. mar. 2025 · Alm. Salg
180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.811.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte180.000 kr.
  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
  • 2006majEjerskifte497.500 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte480.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Refsnæsvej 16
9293 Kongerslev		169 m²1,0 km10-08-20262.200.000 kr.13.018 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²1,5 km14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²1,6 km18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²2,0 km19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²
Marsvej 6
9293 Kongerslev		160 m²2,2 km26-06-20262.200.000 kr.13.750 kr./m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²1,6 km30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²
Lindevej 4
9293 Kongerslev		150 m²2,1 km18-06-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²1,6 km21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Solvej 13
9293 Kongerslev		150 m²2,2 km11-11-2025850.000 kr.5.667 kr./m²
Gartnervænget 25
9293 Kongerslev		158 m²2,6 km19-01-20252.275.000 kr.14.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden