Baggesens Alle 131

Villa · 97 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.235 kr/m².1.776.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 15.490 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.731.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,05 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1996 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	417 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Baggesens Alle 151 6700 Esbjerg	92 m²	435 m	24-08-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	399 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	827 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Baggesens Alle 23 6700 Esbjerg	130 m²	925 m	30-09-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Baggesens Alle 32 6700 Esbjerg	135 m²	844 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Grønvangsvej 37 6700 Esbjerg	97 m²	120 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	139 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Eskilstunavej 8 6700 Esbjerg	98 m²	235 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Stuckenbergsvej 3 6700 Esbjerg	96 m²	323 m	10-04-2026	1.948.000 kr.	20.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu