Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Ingemanns Alle 149

Villa · 193 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.920 kr/m².2.177.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemanns gns: 14.885 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering3.511.095 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.798.000 kr / Estimat: 3.708.064 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,78 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemanns Alle 121 6700 Esbjerg	165 m²	276 m	17-06-2026	3.430.000 kr.	20.788 kr./m²
Ingemanns Alle 91 6700 Esbjerg	162 m²	516 m	14-03-2024	2.098.000 kr.	12.951 kr./m²
Ingemanns Alle 207 6700 Esbjerg	138 m²	606 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Ingemanns Alle 145 6700 Esbjerg	122 m²	43 m	30-09-2026	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Ingemanns Alle 145 6700 Esbjerg	122 m²	43 m	29-07-2026	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Ingemanns Alle 113 6700 Esbjerg	123 m²	334 m	14-10-2024	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Ingemanns Alle 66 6700 Esbjerg	128 m²	675 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Ingemanns Alle 148A 6700 Esbjerg	99 m²	181 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ingemanns Alle 184 6700 Esbjerg	105 m²	463 m	18-08-2025	1.748.000 kr.	16.648 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	133 m	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu