Prisvurdering · 9870 Sindal

Baggesvognsvej 2

Villa · 264 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 270 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.283 kr/m².2.004.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.972.735 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.415.958 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,45 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesvognsvej 191 9870 Sindal	320 m²	1,9 km	26-09-2025	4.500.000 kr.	14.062 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	984 m	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	321 m	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	381 m	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	511 m	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	585 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	714 m	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	408 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	978 m	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Dalgårdsvej 9 9870 Sindal	263 m²	2,6 km	06-02-2026	3.275.000 kr.	12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu