Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bagsværdvej 265

Villa · 148 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.972 kr/m².6.879.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværdvej gns: 46.241 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.448.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden jul. 2022
841k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20226.350.000 kr.30. nov. 20256.450.000 kr.I dag · vores estimat6.448.878 kr.Markedet · 19921.157.804 kr.Markedet · 19931.312.020 kr.Markedet · 1994966.884 kr.Markedet · 1995877.788 kr.Markedet · 19961.508.860 kr.Markedet · 19971.482.812 kr.Markedet · 19981.541.568 kr.Markedet · 19991.935.840 kr.Markedet · 20001.975.504 kr.Markedet · 20012.093.756 kr.Markedet · 20022.352.756 kr.Markedet · 20032.428.384 kr.Markedet · 20042.139.932 kr.Markedet · 20052.939.724 kr.Markedet · 20063.927.624 kr.Markedet · 20073.897.284 kr.Markedet · 20083.798.272 kr.Markedet · 20092.856.992 kr.Markedet · 20103.117.028 kr.Markedet · 20112.953.340 kr.Markedet · 20123.013.132 kr.Markedet · 20132.948.604 kr.Markedet · 20143.129.608 kr.Markedet · 20153.815.440 kr.Markedet · 20164.256.184 kr.Markedet · 20174.631.364 kr.Markedet · 20184.417.060 kr.Markedet · 20194.430.528 kr.Markedet · 20205.526.468 kr.Markedet · 20216.085.464 kr.Markedet · 20226.118.616 kr.Markedet · 20235.689.564 kr.Markedet · 20245.961.144 kr.Markedet · 20257.958.552 kr.Markedet · 20266.841.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.448.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte6.350.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagsværdvej 239
2880 Bagsværd		117 m²418 m24-03-20264.550.000 kr.38.889 kr./m²
Bagsværdvej 201A
2880 Bagsværd		177 m²941 m29-03-20248.750.000 kr.49.435 kr./m²
Bagsværdvej 199B
2880 Bagsværd		80 m²957 m19-02-20255.250.000 kr.65.625 kr./m²
Slotsparken 5
2880 Bagsværd		149 m²525 m06-05-20257.100.000 kr.47.651 kr./m²
Helmsvej 31
2880 Bagsværd		154 m²259 m04-02-20245.650.000 kr.36.688 kr./m²
Helmsvej 14
2880 Bagsværd		140 m²173 m16-08-20257.450.000 kr.53.214 kr./m²
Kurvej 15
2880 Bagsværd		142 m²329 m13-01-20258.245.000 kr.58.063 kr./m²
Helmsvej 5
2880 Bagsværd		137 m²91 m18-03-20245.550.000 kr.40.511 kr./m²
Nydamsvej 22
2880 Bagsværd		140 m²286 m21-03-20246.950.000 kr.49.643 kr./m²
Skovbrynet 6
2880 Bagsværd		155 m²427 m06-07-20259.300.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden