Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bagsværd Hovedgade 300

Villa · 152 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.792 kr/m².6.843.076 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværd gns: 36.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-24,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.872.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,67 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.872.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværd Hovedgade 242 2880 Bagsværd	137 m²	436 m	05-03-2026	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238 2880 Bagsværd	215 m²	462 m	23-08-2025	9.250.000 kr.	43.023 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	287 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Skovbrynet 6 2880 Bagsværd	155 m²	284 m	06-07-2025	9.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	421 m	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Skovdiget 12 2880 Bagsværd	141 m²	185 m	03-06-2026	5.135.760 kr.	36.424 kr./m²
Skovdiget 44 2880 Bagsværd	158 m²	462 m	09-07-2024	6.350.000 kr.	40.190 kr./m²
Vadtoften 4 2880 Bagsværd	153 m²	776 m	14-05-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	379 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²
Krogmosevej 23 2880 Bagsværd	160 m²	601 m	08-10-2024	8.600.000 kr.	53.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu