Bagvej 15, Majbølle

Villa · 178 m² · bygget 1822

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 7.674 m², 6 værelser, opført i 1822. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1822
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 7674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.500 kr/m².1.888.500 kr.
2Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.501.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,96 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2008 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt på tvangsauktion815.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagvej 14, Majbølle 4862 Guldborg	116 m²	454 m	17-03-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Majbølle Byvej 58 4862 Guldborg	149 m²	1,2 km	31-10-2024	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Majbøllevej 20 4862 Guldborg	185 m²	3,2 km	29-09-2026	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	3,9 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	4,4 km	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	4,5 km	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	5,3 km	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	4,1 km	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg 4862 Guldborg	176 m²	5,6 km	27-12-2023	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	4,1 km	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu