Bakholmvej 158, 9700 Brønderslev — Landejendom · 134 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 69.100 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 69100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.338 kr/m².2.380.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.712.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	1,1 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	807 m	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	2,7 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Serritslevvej 178 9700 Brønderslev	110 m²	2,1 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	3,9 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	3,1 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	5,1 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	824 m	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	3,2 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	2,5 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu