Menu
For mæglere Log ind
Fruensgårdsvej 27
B

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Fruensgårdsvej 27

Landejendom · 124 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 40.000 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
40000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.070 kr/m².3.177.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFruensgårdsvej gns: 8.055 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.096 kr/m²-38,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)40000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.565.293 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 3.862.733 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,79 pct. siden mar. 2019
79k5,9M11,8M17,6M23,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.660.000 kr.30. jun. 20241.525.000 kr.I dag · vores estimat3.565.293 kr.Markedet · 1992256.060 kr.Markedet · 1993204.600 kr.Markedet · 1994538.780 kr.Markedet · 19952.198.520 kr.Markedet · 19961.505.732 kr.Markedet · 19971.466.176 kr.Markedet · 1998755.656 kr.Markedet · 1999739.040 kr.Markedet · 20002.547.332 kr.Markedet · 2001195.548 kr.Markedet · 2002881.144 kr.Markedet · 2003802.776 kr.Markedet · 2004370.636 kr.Markedet · 20051.097.400 kr.Markedet · 20062.490.540 kr.Markedet · 20071.143.404 kr.Markedet · 2008289.292 kr.Markedet · 2009718.952 kr.Markedet · 2010395.684 kr.Markedet · 20111.368.340 kr.Markedet · 2012463.636 kr.Markedet · 2013592.224 kr.Markedet · 20142.038.312 kr.Markedet · 20155.746.408 kr.Markedet · 20168.936.308 kr.Markedet · 2017493.148 kr.Markedet · 20182.945.000 kr.Markedet · 201987.420 kr.Markedet · 20203.353.704 kr.Markedet · 20211.212.844 kr.Markedet · 20221.359.784 kr.Markedet · 202312.160.556 kr.Markedet · 20241.450.180 kr.Markedet · 20253.855.656 kr.Markedet · 20261.998.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.565.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.660.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Hjelmstedvej 70
9700 Brønderslev		129 m²1,6 km13-08-20251.500.000 kr.11.628 kr./m²
Serritslevvej 178
9700 Brønderslev		110 m²1,3 km21-06-20241.500.000 kr.13.636 kr./m²
Sillebakkevej 39
9700 Brønderslev		169 m²1,2 km24-08-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Jerslevvej 85
9700 Brønderslev		152 m²3,8 km26-02-20262.450.000 kr.16.118 kr./m²
Stadevej 117
9700 Brønderslev		173 m²2,8 km01-11-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Stubdrupvej 27
9700 Brønderslev		75 m²3,5 km18-06-20243.750.000 kr.50.000 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99
9700 Brønderslev		210 m²1,4 km27-05-20243.400.000 kr.16.190 kr./m²
Ålborgvej 123
9700 Brønderslev		106 m²5,9 km31-01-20249.500.000 kr.89.623 kr./m²
Snabhedevej 2
9700 Brønderslev		150 m²5,7 km11-03-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Sillebakkevej 30
9700 Brønderslev		222 m²1,4 km06-09-20253.325.000 kr.14.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden