Bakkedraget 1, 3200 Helsinge — Villa · 144 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.511 kr/m².3.107.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.475.945 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.620.105 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salekildevej 11, Valby 3200 Helsinge	138 m²	1,4 km	07-07-2025	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²
Valbyvej 81 3200 Helsinge	126 m²	1,6 km	04-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Degnelodden 5, Valby 3200 Helsinge	161 m²	2,1 km	20-11-2023	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	1,2 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Øllemosevej 4, Valby 3200 Helsinge	173 m²	1,7 km	05-12-2025	5.510.000 kr.	31.850 kr./m²
Græstedvej 50, Hemmingstrup 3200 Helsinge	114 m²	1,7 km	29-09-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Valbyvej 59 3200 Helsinge	118 m²	2,0 km	04-02-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Stenlandsengen 2 3200 Helsinge	140 m²	3,4 km	09-07-2026	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Falkevej 6 3200 Helsinge	148 m²	3,6 km	02-08-2024	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Stenlandsvej 16 3200 Helsinge	143 m²	3,8 km	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu