Bakkedraget 1, Gelsted

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 143 m².1.802.086 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.714.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,31 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2000 · Alm. Salg: 432.634 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000jun.Solgt, alm. frit salg432.634 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 25, Gelsted 4160 Herlufmagle	134 m²	174 m	07-04-2024	1.370.000 kr.	10.224 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted 4160 Herlufmagle	151 m²	278 m	27-09-2024	2.595.000 kr.	17.185 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	130 m	07-09-2026	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Søgårdsvej 17, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	323 m	09-06-2026	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Engvej 89, Gelsted 4160 Herlufmagle	135 m²	656 m	22-12-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Skrænten 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	124 m²	54 m	26-03-2025	1.685.000 kr.	13.589 kr./m²
Engvej 33, Gelsted 4160 Herlufmagle	149 m²	791 m	05-04-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Engvej 60, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	672 m	13-04-2025	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Engvej 75, Gelsted 4160 Herlufmagle	153 m²	696 m	04-05-2025	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²
Engvej 90, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	633 m	25-06-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu