Bakkedraget 3, Holmgård

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 833 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.120 kr/m².1.147.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.768.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,77 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017aug.Ejerskifte600.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 15, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	150 m	13-04-2025	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Holmgaardsvej 34, Holmgård 8990 Fårup	157 m²	46 m	01-04-2024	940.000 kr.	5.987 kr./m²
Holmgaardsvej 24, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	193 m	20-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Holmgaardsvej 20, Holmgård 8990 Fårup	147 m²	182 m	21-05-2024	800.000 kr.	5.442 kr./m²
Enggården 3, Handest 8990 Fårup	152 m²	1,9 km	10-02-2025	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest 8990 Fårup	150 m²	1,9 km	26-02-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Glenstrup Søvej 8 8990 Fårup	108 m²	246 m	05-03-2026	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Banevolden 1, Handest 8990 Fårup	135 m²	2,2 km	22-05-2026	935.000 kr.	6.926 kr./m²
Glenstrup Søvej 23B, Glenstrup 8990 Fårup	169 m²	2,5 km	04-12-2025	3.245.000 kr.	19.201 kr./m²
Glenstrup Søvej 15, Glenstrup 8990 Fårup	92 m²	1,5 km	28-09-2025	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu