Fårupvej 19, 8990 Fårup — Villa · 138 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.527 kr/m².1.070.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.338.808 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 699.000 kr / Estimat: 1.568.140 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårupvej 15, Nørbæk 8990 Fårup	142 m²	48 m	26-04-2026	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	989 m	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	1,5 km	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Gammel Randersvej 15, Fårup 8990 Fårup	139 m²	1,7 km	18-08-2026	915.000 kr.	6.583 kr./m²
Vibevej 2 8990 Fårup	134 m²	1,7 km	20-08-2026	1.020.000 kr.	7.612 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	1,7 km	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	1,6 km	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Teglvænget 6 8990 Fårup	147 m²	1,6 km	03-07-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk 8990 Fårup	171 m²	220 m	21-11-2024	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	1,9 km	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu