Bakkedraget 4

Fritidshus · 90 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.457 kr/m².1.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 21.339 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.113.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,90 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.695.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005majEjerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	39 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Bakkedraget 23 3310 Ølsted	70 m²	207 m	30-09-2026	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Bakkedraget 16 3310 Ølsted	64 m²	199 m	15-11-2023	5.495.000 kr.	85.859 kr./m²
Bakkedraget 30 3310 Ølsted	65 m²	380 m	19-08-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	49 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Bakkedraget 29 3310 Ølsted	51 m²	288 m	20-07-2024	1.100.000 kr.	21.569 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	38 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Poppelvænget 6 3310 Ølsted	90 m²	71 m	08-07-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	95 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	397 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu