Bakkedraget 5, Gelsted

Villa · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 148 m².1.865.096 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.979.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,99 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 94A, Gelsted 4160 Herlufmagle	151 m²	299 m	27-09-2024	2.595.000 kr.	17.185 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	106 m	07-09-2026	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Engvej 33, Gelsted 4160 Herlufmagle	149 m²	769 m	05-04-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Skrænten 25, Gelsted 4160 Herlufmagle	134 m²	141 m	07-04-2024	1.370.000 kr.	10.224 kr./m²
Engvej 75, Gelsted 4160 Herlufmagle	153 m²	661 m	04-05-2025	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²
Engvej 90, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	595 m	25-06-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Porsemosen 17, Gelsted 4160 Herlufmagle	149 m²	1,0 km	23-02-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²
Søgårdsvej 17, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	297 m	09-06-2026	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Engvej 89, Gelsted 4160 Herlufmagle	135 m²	617 m	22-12-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Skrænten 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	124 m²	38 m	26-03-2025	1.685.000 kr.	13.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu