Bakkegårdsvej 24, 5330 Munkebo — Villa · 100 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.005 kr/m².1.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 13.037 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.373 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Vores vurdering1.220.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,44 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 875.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerskifte
2003sep.Solgt, alm. frit salg875.500 kr.
1989jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 27 5330 Munkebo	105 m²	72 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Bakkegårdsvej 36 5330 Munkebo	126 m²	73 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Bakkegårdsvej 73 5330 Munkebo	128 m²	195 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Bakkegårdsvej 42 5330 Munkebo	139 m²	103 m	28-01-2026	2.140.000 kr.	15.396 kr./m²
Bakkegårdsvej 59 5330 Munkebo	141 m²	189 m	08-05-2025	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bakkegårdsvej 37 5330 Munkebo	149 m²	136 m	06-05-2026	1.860.000 kr.	12.483 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 5330 Munkebo	151 m²	74 m	27-03-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Bakkegårdsvej 66 5330 Munkebo	151 m²	202 m	15-05-2025	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 5330 Munkebo	153 m²	142 m	30-10-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Bakkegårdsvej 50 5330 Munkebo	156 m²	110 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu