Bakkegårdsvej 39

Villa · 111 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.005 kr/m².1.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 13.037 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.510.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.844.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.844.000 kr.
majEjerskifte1.775.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 27 5330 Munkebo	105 m²	97 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Bakkegårdsvej 36 5330 Munkebo	126 m²	194 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Bakkegårdsvej 73 5330 Munkebo	128 m²	134 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Bakkegårdsvej 42 5330 Munkebo	139 m²	153 m	28-01-2026	2.140.000 kr.	15.396 kr./m²
Bakkegårdsvej 59 5330 Munkebo	141 m²	85 m	08-05-2025	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bakkegårdsvej 37 5330 Munkebo	149 m²	29 m	06-05-2026	1.860.000 kr.	12.483 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 5330 Munkebo	151 m²	220 m	27-03-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 5330 Munkebo	153 m²	115 m	30-10-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Bakkegårdsvej 66 5330 Munkebo	151 m²	298 m	15-05-2025	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Bakkegårdsvej 50 5330 Munkebo	156 m²	211 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu