Bakkegårdsvej 73

Villa · 128 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.176 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1176 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.940 kr/m².1.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 13.037 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-9,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.738.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 36 5330 Munkebo	126 m²	173 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Bakkegårdsvej 42 5330 Munkebo	139 m²	108 m	28-01-2026	2.140.000 kr.	15.396 kr./m²
Bakkegårdsvej 59 5330 Munkebo	141 m²	55 m	08-05-2025	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bakkegårdsvej 37 5330 Munkebo	149 m²	123 m	06-05-2026	1.860.000 kr.	12.483 kr./m²
Bakkegårdsvej 27 5330 Munkebo	105 m²	174 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Bakkegårdsvej 66 5330 Munkebo	151 m²	218 m	15-05-2025	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 5330 Munkebo	151 m²	269 m	27-03-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 5330 Munkebo	153 m²	235 m	30-10-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Bakkegårdsvej 50 5330 Munkebo	156 m²	164 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Bakkegårdsvej 46 5330 Munkebo	157 m²	120 m	25-06-2026	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu