Bakkegårdsvej 8

Villa · 191 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.956 kr/m².1.291.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 10.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 8.879 kr/m²+18,40 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering1.516.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,65 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	130 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	144 m	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	151 m	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	406 m	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Nattergalevej 4 8990 Fårup	180 m²	344 m	06-05-2026	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Gammel Randersvej 43 8990 Fårup	213 m²	440 m	07-09-2026	1.900.000 kr.	8.920 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	656 m	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	734 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	424 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	662 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu