Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge

Landejendom · 239 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 34.204 m², 12 værelser, opført i 1997. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Erhvervsareal
77 m²
Grundareal
34204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.180 kr/m².4.736.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.468.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,32 pct. siden jan. 1997
382k3,3M6,2M9,2M12,1M19941998200220062010201420182022202631. jan. 19971.079.203 kr.30. sep. 20232.450.000 kr.31. maj 20264.545.000 kr.I dag · vores estimat7.468.529 kr.Markedet · 19941.529.122 kr.Markedet · 19951.683.994 kr.Markedet · 19961.791.783 kr.Markedet · 19972.697.115 kr.Markedet · 19981.915.346 kr.Markedet · 19992.538.658 kr.Markedet · 20002.665.089 kr.Markedet · 20012.903.850 kr.Markedet · 20022.460.266 kr.Markedet · 20033.031.715 kr.Markedet · 20041.830.979 kr.Markedet · 20053.860.806 kr.Markedet · 20062.312.564 kr.Markedet · 20072.614.421 kr.Markedet · 20082.963.600 kr.Markedet · 20097.577.973 kr.Markedet · 20106.110.513 kr.Markedet · 20116.068.449 kr.Markedet · 20124.107.215 kr.Markedet · 20133.609.856 kr.Markedet · 20143.939.676 kr.Markedet · 20152.535.073 kr.Markedet · 20161.489.209 kr.Markedet · 20172.089.577 kr.Markedet · 20188.324.609 kr.Markedet · 20193.500.633 kr.Markedet · 20203.334.050 kr.Markedet · 20215.284.768 kr.Markedet · 20224.834.970 kr.Markedet · 20236.136.086 kr.Markedet · 20248.001.720 kr.Markedet · 20256.477.856 kr.Markedet · 20268.365.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg
1.079.203 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.545.000 kr.
I dag · vores estimat
7.468.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg4.545.000 kr.
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1997jan.Solgt, familiehandel1.079.203 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²453 m31-07-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²453 m29-05-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²2,0 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²866 m22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Gyrstingevej 105
4100 Ringsted		136 m²830 m31-12-20262.170.000 kr.15.956 kr./m²
Gyrstingevej 105
4100 Ringsted		136 m²830 m15-10-20262.170.000 kr.15.956 kr./m²
Frenderupvej 17, Kyringe
4100 Ringsted		175 m²4,2 km21-06-20264.600.000 kr.26.286 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte
4100 Ringsted		185 m²4,6 km29-09-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²3,4 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²4,4 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden