Bakkehaven 16

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.168 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.400 kr/m².2.296.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehaven gns: 13.264 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.203.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018apr.Ejerskifte750.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehaven 6 4400 Kalundborg	161 m²	42 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	13.012 kr./m²
Bakkehaven 34 4400 Kalundborg	162 m²	72 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Bakkehaven 30 4400 Kalundborg	162 m²	75 m	12-06-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Bakkehaven 32 4400 Kalundborg	145 m²	67 m	27-12-2023	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Bakkehaven 28 4400 Kalundborg	182 m²	93 m	08-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Skovbrynet 43 4400 Kalundborg	156 m²	408 m	27-11-2024	2.853.000 kr.	18.288 kr./m²
Troldevænget 7 4400 Kalundborg	157 m²	377 m	07-03-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Bredekilde 135 4400 Kalundborg	156 m²	435 m	28-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Mosevangen 16 4400 Kalundborg	161 m²	367 m	24-06-2026	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Skovvej 7 4400 Kalundborg	155 m²	583 m	03-12-2023	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu