Fasanvej 6, 4400 Kalundborg — Villa · 162 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.075 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.226 kr/m².3.206.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 16.779 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.783.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 48 4400 Kalundborg	164 m²	156 m	12-01-2024	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Fasanvej 62 4400 Kalundborg	149 m²	192 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Fasanvej 49 4400 Kalundborg	146 m²	212 m	22-11-2023	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Hestehøje 11 4400 Kalundborg	165 m²	354 m	30-01-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Hestehavebakken 70 4400 Kalundborg	156 m²	218 m	07-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²
Hestehøje 4 4400 Kalundborg	156 m²	270 m	20-05-2026	5.495.000 kr.	35.224 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	541 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	528 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Højlandsvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	531 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Skovvej 7 4400 Kalundborg	155 m²	294 m	03-12-2023	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu