Bakkehaven 28

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.482 kr/m².2.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehaven gns: 13.264 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.442.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,04 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
1981Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehaven 30 4400 Kalundborg	162 m²	29 m	12-06-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Bakkehaven 34 4400 Kalundborg	162 m²	83 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Bakkehaven 6 4400 Kalundborg	161 m²	129 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	13.012 kr./m²
Bakkehaven 32 4400 Kalundborg	145 m²	55 m	27-12-2023	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Mosevangen 11 4400 Kalundborg	181 m²	159 m	10-01-2024	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Mosevangen 25 4400 Kalundborg	176 m²	182 m	02-09-2025	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Højdedraget 6 4400 Kalundborg	176 m²	279 m	30-06-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Brandsbjerg 13 4400 Kalundborg	182 m²	588 m	02-06-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Skovvej 8 4400 Kalundborg	183 m²	711 m	16-04-2024	2.255.000 kr.	12.322 kr./m²
Brandsbjerg 17 4400 Kalundborg	190 m²	539 m	11-12-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu