Bakkehaven 32

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1065 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.549 kr/m².2.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehaven gns: 13.264 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.057.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,90 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2011majEjerskifte
1992Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehaven 30 4400 Kalundborg	162 m²	25 m	12-06-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Bakkehaven 34 4400 Kalundborg	162 m²	28 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Bakkehaven 6 4400 Kalundborg	161 m²	110 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	13.012 kr./m²
Bakkehaven 28 4400 Kalundborg	182 m²	55 m	08-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Mosevangen 41 4400 Kalundborg	140 m²	170 m	27-08-2026	2.120.000 kr.	15.143 kr./m²
Munkebakken 59 4400 Kalundborg	148 m²	409 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Skovbrynet 29 4400 Kalundborg	148 m²	424 m	01-05-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Hestehavebakken 50 4400 Kalundborg	146 m²	549 m	21-09-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Ulshøjvej 35 4400 Kalundborg	146 m²	609 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Ulshøjvej 33 4400 Kalundborg	143 m²	625 m	18-05-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu