Bakkekammen 2

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.604 kr/m².4.168.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.720.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,29 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.720.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2013majEjerskifte
2009mar.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 21 4000 Roskilde	98 m²	151 m	10-09-2026	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Bakkedraget 36 4000 Roskilde	95 m²	402 m	27-02-2025	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Bakkedraget 21 4000 Roskilde	97 m²	583 m	22-08-2025	4.335.000 kr.	44.691 kr./m²
Havelodden 31 4000 Roskilde	90 m²	208 m	15-04-2025	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²
Søndre Ringvej 30 4000 Roskilde	94 m²	968 m	19-10-2025	6.400.000 kr.	68.085 kr./m²
Lysholmsvej 12 4000 Roskilde	104 m²	1,0 km	15-02-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Tårnvang 7 4000 Roskilde	98 m²	1,5 km	16-01-2024	5.395.000 kr.	55.051 kr./m²
Motelvej 26 4000 Roskilde	96 m²	1,4 km	12-09-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Bakkedraget 15 4000 Roskilde	87 m²	646 m	30-06-2025	3.320.000 kr.	38.161 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	1,6 km	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu