Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bakkekammen 35

Rækkehus · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.716 kr/m².4.502.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 33.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.465.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,68 pct. siden dec. 2023
609k1,7M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.700.000 kr.I dag · vores estimat4.465.119 kr.Markedet · 1992795.520 kr.Markedet · 1993888.800 kr.Markedet · 19941.178.540 kr.Markedet · 1995795.520 kr.Markedet · 1996845.020 kr.Markedet · 19971.103.300 kr.Markedet · 19981.086.360 kr.Markedet · 19991.321.760 kr.Markedet · 20001.301.300 kr.Markedet · 20011.423.840 kr.Markedet · 20021.315.380 kr.Markedet · 20031.458.820 kr.Markedet · 20041.386.440 kr.Markedet · 20051.744.600 kr.Markedet · 20062.472.360 kr.Markedet · 20073.012.900 kr.Markedet · 20082.185.480 kr.Markedet · 20092.574.440 kr.Markedet · 20102.447.280 kr.Markedet · 20112.561.460 kr.Markedet · 20122.186.470 kr.Markedet · 20132.383.370 kr.Markedet · 20142.465.210 kr.Markedet · 20152.690.820 kr.Markedet · 20163.117.730 kr.Markedet · 20172.970.220 kr.Markedet · 20183.233.890 kr.Markedet · 20194.453.240 kr.Markedet · 20203.594.030 kr.Markedet · 20213.572.800 kr.Markedet · 20223.635.060 kr.Markedet · 20234.031.940 kr.Markedet · 20243.853.630 kr.Markedet · 20253.946.800 kr.Markedet · 20265.133.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.465.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 49
8240 Risskov		99 m²43 m29-04-20243.075.000 kr.31.061 kr./m²
Bakkegårdsvej 7
8240 Risskov		112 m²113 m04-05-20264.650.000 kr.41.518 kr./m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²538 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²
Bakkegårdsvej 15
8240 Risskov		104 m²115 m24-01-20244.295.000 kr.41.298 kr./m²
Bakkegårdsvej 1
8240 Risskov		104 m²118 m08-01-20253.720.000 kr.35.769 kr./m²
Skolesvinget 27
8240 Risskov		112 m²411 m16-10-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Tretommervej 105
8240 Risskov		110 m²560 m27-10-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Tretommervej 89
8240 Risskov		110 m²617 m13-11-20244.558.000 kr.41.436 kr./m²
Tværmarksvej 29
8240 Risskov		104 m²196 m17-04-20244.105.000 kr.39.471 kr./m²
Tretommerparken 3
8240 Risskov		110 m²648 m23-02-20265.175.000 kr.47.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden