Bakken 16, Rodskov

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RodskovMedian pris/m² for villa i Rodskov (8543, sidste 24 mdr.): 22.436 kr/m² × 90 m².2.019.240 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.877.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,25 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 10, Rodskov 8543 Hornslet	122 m²	64 m	07-11-2024	2.940.000 kr.	24.098 kr./m²
Rodskovvej 97, Rodskov 8543 Hornslet	107 m²	172 m	15-10-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Landevejen 45, Rodskov 8543 Hornslet	114 m²	705 m	24-02-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Hovgårdvej 28, Rodskov 8543 Hornslet	123 m²	402 m	18-10-2025	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	3,4 km	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Bøgevej 2 8543 Hornslet	92 m²	3,3 km	04-09-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	3,2 km	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	3,9 km	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Toftevej 9A 8543 Hornslet	74 m²	3,0 km	28-07-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	4,0 km	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu