Bakken 23

Rækkehus · 164 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 303 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.912 kr/m².5.247.750 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.076.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,48 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.076.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte3.650.000 kr.
2012mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2001majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 25 3050 Humlebæk	147 m²	27 m	21-10-2024	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Bellisvej 1 3050 Humlebæk	171 m²	797 m	06-11-2025	7.362.500 kr.	43.056 kr./m²
Strandgårdsvej 13 3050 Humlebæk	142 m²	135 m	14-09-2024	4.650.000 kr.	32.746 kr./m²
Strandgårdsvej 23 3050 Humlebæk	142 m²	160 m	12-08-2025	4.945.000 kr.	34.824 kr./m²
Strandgårdsvej 5 3050 Humlebæk	142 m²	167 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Strandgårdsvej 27 3050 Humlebæk	142 m²	183 m	28-10-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Strandgårdsvej 28 3050 Humlebæk	142 m²	218 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Strandgårdsvej 22 3050 Humlebæk	142 m²	220 m	23-09-2024	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 14 3050 Humlebæk	142 m²	238 m	07-06-2026	5.475.000 kr.	38.556 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	256 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu