Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Strandhøjsvej 14

Villa · 223 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.340 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1340 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.057 kr/m².11.061.900 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering12.462.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,28 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.462.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	517 m	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	1,2 km	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	372 m	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Dageløkkevej 35B 3050 Humlebæk	203 m²	665 m	03-04-2025	11.144.000 kr.	54.897 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	1,3 km	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Violvej 21 3050 Humlebæk	202 m²	788 m	05-04-2025	5.600.000 kr.	27.723 kr./m²
Solbakkevej 8 3050 Humlebæk	189 m²	399 m	06-06-2026	20.500.000 kr.	108.466 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	1,3 km	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	1,2 km	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Ejlersvej 12 3050 Humlebæk	189 m²	450 m	28-08-2024	8.425.000 kr.	44.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu