Bakkenborgvej 16, 1. mf

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 1151 m²
Bebygget areal: 429 m²
Erhvervsareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 30.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.957 kr/m².832.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering427.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 134.266 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 370.000 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 427.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg455.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1997jul.Solgt, alm. frit salg134.266 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkenborgvej 14, 1. tv 4230 Skælskør	67 m²	19 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Vestergade 16I, st. 4230 Skælskør	41 m²	409 m	21-08-2024	275.000 kr.	6.707 kr./m²
Smedestræde 4 4230 Skælskør	45 m²	434 m	19-05-2026	515.000 kr.	11.444 kr./m²
Vestergade 5A, 1. th 4230 Skælskør	56 m²	370 m	13-04-2026	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 16I, 1. 4230 Skælskør	56 m²	409 m	29-06-2026	537.500 kr.	9.598 kr./m²
Smedestræde 2, st. tv 4230 Skælskør	58 m²	427 m	01-05-2024	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Algade 23B 4230 Skælskør	59 m²	208 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Vestergade 10, st. th 4230 Skælskør	66 m²	356 m	09-06-2026	675.000 kr.	10.227 kr./m²
Strandgade 25, 1. 4230 Skælskør	67 m²	240 m	17-12-2023	1.619.000 kr.	24.164 kr./m²
Vestergade 10, 1. th 4230 Skælskør	68 m²	356 m	07-01-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu