Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bakkeskråningen 22, Næsby

Villa · 166 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 166 m².3.494.964 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.897.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,63 pct. siden maj 2022
554k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.595.000 kr.13. feb. 20263.605.000 kr.I dag · vores estimat2.897.424 kr.Markedet · 1992797.796 kr.Markedet · 1993554.440 kr.Markedet · 1994855.730 kr.Markedet · 1995926.114 kr.Markedet · 19961.050.780 kr.Markedet · 19971.125.148 kr.Markedet · 19981.254.462 kr.Markedet · 19991.197.192 kr.Markedet · 20001.032.520 kr.Markedet · 20011.415.814 kr.Markedet · 20021.170.798 kr.Markedet · 20031.110.208 kr.Markedet · 20041.344.766 kr.Markedet · 20051.234.708 kr.Markedet · 20061.996.316 kr.Markedet · 20072.662.806 kr.Markedet · 20082.172.110 kr.Markedet · 20092.276.192 kr.Markedet · 20102.154.846 kr.Markedet · 20112.158.000 kr.Markedet · 20121.723.080 kr.Markedet · 20131.653.692 kr.Markedet · 20141.999.470 kr.Markedet · 20151.885.594 kr.Markedet · 20162.386.582 kr.Markedet · 20171.987.186 kr.Markedet · 20182.495.976 kr.Markedet · 20192.124.800 kr.Markedet · 20202.500.458 kr.Markedet · 20212.701.318 kr.Markedet · 20222.656.000 kr.Markedet · 20232.700.820 kr.Markedet · 20242.795.772 kr.Markedet · 20253.157.984 kr.Markedet · 20263.586.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
13. feb. 2026 · Alm. Salg
3.605.000 kr.
I dag · vores estimat
2.897.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.605.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.595.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkeskråningen 19, Næsby
5270 Odense N		163 m²226 m20-05-20252.375.000 kr.14.571 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²198 m19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²271 m19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²
Bakkeskråningen 20, Næsby
5270 Odense N		130 m²24 m17-03-20253.077.500 kr.23.673 kr./m²
Bakkeskråningen 6, Næsby
5270 Odense N		132 m²189 m20-07-20252.360.000 kr.17.879 kr./m²
Bakkeskråningen 31, Næsby
5270 Odense N		130 m²172 m25-06-20252.025.000 kr.15.577 kr./m²
Bakkeskråningen 33, Næsby
5270 Odense N		124 m²160 m06-11-20251.625.000 kr.13.105 kr./m²
Bakkeskråningen 17, Næsby
5270 Odense N		124 m²251 m06-03-20242.695.000 kr.21.734 kr./m²
Bakkeskråningen 45, Næsby
5270 Odense N		120 m²173 m11-06-20252.190.000 kr.18.250 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby
5270 Odense N		164 m²293 m28-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden