Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bakkeskråningen 63, Næsby

Villa · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 152 m².3.200.208 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.594.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,52 pct. siden mar. 2006
508k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2006962.500 kr.I dag · vores estimat2.594.126 kr.Markedet · 1992730.512 kr.Markedet · 1993507.680 kr.Markedet · 1994783.560 kr.Markedet · 1995848.008 kr.Markedet · 1996962.160 kr.Markedet · 19971.030.256 kr.Markedet · 19981.148.664 kr.Markedet · 19991.096.224 kr.Markedet · 2000945.440 kr.Markedet · 20011.296.408 kr.Markedet · 20021.072.056 kr.Markedet · 20031.016.576 kr.Markedet · 20041.231.352 kr.Markedet · 20051.130.576 kr.Markedet · 20061.827.952 kr.Markedet · 20072.438.232 kr.Markedet · 20081.988.920 kr.Markedet · 20092.084.224 kr.Markedet · 20101.973.112 kr.Markedet · 20111.976.000 kr.Markedet · 20121.577.760 kr.Markedet · 20131.514.224 kr.Markedet · 20141.830.840 kr.Markedet · 20151.726.568 kr.Markedet · 20162.185.304 kr.Markedet · 20171.819.592 kr.Markedet · 20182.285.472 kr.Markedet · 20191.945.600 kr.Markedet · 20202.289.576 kr.Markedet · 20212.473.496 kr.Markedet · 20222.432.000 kr.Markedet · 20232.473.040 kr.Markedet · 20242.559.984 kr.Markedet · 20252.891.648 kr.Markedet · 20263.284.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
962.500 kr.
I dag · vores estimat
2.594.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg962.500 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkeskråningen 22, Næsby
5270 Odense N		166 m²29 m30-10-20253.605.000 kr.21.717 kr./m²
Bakkeskråningen 19, Næsby
5270 Odense N		163 m²217 m20-05-20252.375.000 kr.14.571 kr./m²
Bakkeskråningen 20, Næsby
5270 Odense N		130 m²37 m17-03-20253.077.500 kr.23.673 kr./m²
Bakkeskråningen 6, Næsby
5270 Odense N		132 m²189 m20-07-20252.360.000 kr.17.879 kr./m²
Bakkeskråningen 31, Næsby
5270 Odense N		130 m²159 m25-06-20252.025.000 kr.15.577 kr./m²
Bakkeskråningen 33, Næsby
5270 Odense N		124 m²150 m06-11-20251.625.000 kr.13.105 kr./m²
Bakkeskråningen 17, Næsby
5270 Odense N		124 m²244 m06-03-20242.695.000 kr.21.734 kr./m²
Bakkeskråningen 45, Næsby
5270 Odense N		120 m²150 m11-06-20252.190.000 kr.18.250 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²179 m19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²264 m19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden