Bakkesvinget 28

Villa · 98 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 918 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.056 kr/m².4.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 27.245 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.320.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,84 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.320.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 21 4000 Roskilde	98 m²	68 m	10-09-2026	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Bakkesvinget 45 4000 Roskilde	124 m²	130 m	11-06-2024	3.850.000 kr.	31.048 kr./m²
Bakkedraget 36 4000 Roskilde	95 m²	509 m	27-02-2025	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Bakkedraget 21 4000 Roskilde	97 m²	681 m	22-08-2025	4.335.000 kr.	44.691 kr./m²
Havelodden 31 4000 Roskilde	90 m²	349 m	15-04-2025	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²
Søndre Ringvej 30 4000 Roskilde	94 m²	925 m	19-10-2025	6.400.000 kr.	68.085 kr./m²
Motelvej 26 4000 Roskilde	96 m²	1,2 km	12-09-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Tårnvang 7 4000 Roskilde	98 m²	1,5 km	16-01-2024	5.395.000 kr.	55.051 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	1,5 km	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Bakkedraget 15 4000 Roskilde	87 m²	741 m	30-06-2025	3.320.000 kr.	38.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu