Bakkesvinget 8, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.230 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.512 kr/m².1.819.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 13.043 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-47,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.461.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,86 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemsvinget 7 3310 Ølsted	62 m²	37 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Dalsvinget 15 3310 Ølsted	63 m²	187 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Tjørnevænget 3 3310 Ølsted	63 m²	275 m	07-08-2025	1.155.000 kr.	18.333 kr./m²
Højdesvinget 21 3310 Ølsted	64 m²	184 m	27-07-2025	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Bakkedraget 16 3310 Ølsted	64 m²	321 m	15-11-2023	5.495.000 kr.	85.859 kr./m²
Bakkedraget 30 3310 Ølsted	65 m²	304 m	19-08-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Dortheasvej 2 3310 Ølsted	65 m²	336 m	04-12-2024	1.180.000 kr.	18.154 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	277 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	277 m	27-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	174 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu