Højagervej 6A

Fritidshus · 89 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.255 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.311 kr/m².1.970.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 17.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.745.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,59 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2024 · Alm. Salg: 966.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel966.400 kr.
2010mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	225 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²
Bakkedraget 4 3310 Ølsted	90 m²	252 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Poppelvænget 6 3310 Ølsted	90 m²	272 m	08-07-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	162 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Sølvmågevej 7 3310 Ølsted	86 m²	372 m	18-02-2025	1.176.000 kr.	13.674 kr./m²
Lille Strandvej 16 3310 Ølsted	84 m²	193 m	07-03-2024	3.425.000 kr.	40.774 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	126 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Sølvmågevej 3 3310 Ølsted	93 m²	317 m	27-06-2026	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	175 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²
Kildesvinget 16 3310 Ølsted	84 m²	395 m	09-07-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu