Bakketoppen 17

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.353 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.295 kr/m².2.605.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 18.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.565.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,14 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 15 8355 Solbjerg	140 m²	28 m	15-10-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Kærgårdsvej 70 8355 Solbjerg	134 m²	139 m	30-12-2023	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	211 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 20 8355 Solbjerg	142 m²	307 m	17-05-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 40 8355 Solbjerg	128 m²	110 m	10-09-2025	2.760.000 kr.	21.562 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 49 8355 Solbjerg	139 m²	655 m	09-10-2026	1.916.000 kr.	13.784 kr./m²
Kærgårdsvej 56 8355 Solbjerg	124 m²	125 m	20-08-2024	2.640.000 kr.	21.290 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	743 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Bøgevangen 9 8355 Solbjerg	137 m²	939 m	07-07-2025	2.798.000 kr.	20.423 kr./m²
Kærgårdsparken 48 8355 Solbjerg	128 m²	418 m	04-09-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu