Bakketoppen 18

Villa · 216 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.160 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.298 kr/m².3.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 18.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.177.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,53 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.177.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 15 8355 Solbjerg	140 m²	42 m	15-10-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	200 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	64 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	570 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	85 m	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	408 m	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Kærgårdsparken 94 8355 Solbjerg	196 m²	499 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	627 m	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	652 m	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	693 m	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu