Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Bakketoppen 4

Villa · 153 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.283 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.438 kr/m².3.183.501 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 18.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.265.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,46 pct. siden aug. 2001
336k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20011.325.000 kr.I dag · vores estimat3.265.591 kr.Markedet · 1992507.195 kr.Markedet · 1993709.308 kr.Markedet · 1994794.070 kr.Markedet · 19951.003.833 kr.Markedet · 1996513.774 kr.Markedet · 19971.352.520 kr.Markedet · 19981.307.997 kr.Markedet · 19991.776.483 kr.Markedet · 20001.175.499 kr.Markedet · 20011.496.952 kr.Markedet · 20021.340.586 kr.Markedet · 20031.065.339 kr.Markedet · 20041.476.450 kr.Markedet · 20052.053.260 kr.Markedet · 20062.119.968 kr.Markedet · 20071.292.238 kr.Markedet · 20082.004.453 kr.Markedet · 20092.100.996 kr.Markedet · 20102.222.172 kr.Markedet · 20111.997.109 kr.Markedet · 2012681.615 kr.Markedet · 20131.791.324 kr.Markedet · 20142.218.500 kr.Markedet · 20152.754.000 kr.Markedet · 2016825.435 kr.Markedet · 20171.731.348 kr.Markedet · 2018877.455 kr.Markedet · 20192.735.028 kr.Markedet · 20202.077.281 kr.Markedet · 20212.779.551 kr.Markedet · 20223.601.773 kr.Markedet · 20232.828.205 kr.Markedet · 20243.532.158 kr.Markedet · 20252.889.864 kr.Markedet · 20263.958.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2001 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.265.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakketoppen 15
8355 Solbjerg		140 m²142 m15-10-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Lystenlund 7
8355 Solbjerg		152 m²337 m08-09-20253.700.000 kr.24.342 kr./m²
Lystenlund 73
8355 Solbjerg		151 m²324 m20-11-20253.265.000 kr.21.623 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B
8355 Solbjerg		153 m²497 m24-02-20251.800.010 kr.11.765 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²91 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Møddebro Parkvej 277
8355 Solbjerg		155 m²591 m13-05-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 285
8355 Solbjerg		150 m²557 m19-06-20244.475.000 kr.29.833 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²156 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B
8355 Solbjerg		146 m²418 m15-12-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Østergårdsvej 230, Astrup
8355 Solbjerg		153 m²815 m14-04-20242.450.000 kr.16.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden