Bakketoppen 7

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.251 kr/m².4.231.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 18.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.535.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,75 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.220.280 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.220.280 kr.
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 15 8355 Solbjerg	140 m²	92 m	15-10-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	83 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 94 8355 Solbjerg	180 m²	232 m	28-12-2025	3.660.000 kr.	20.333 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	590 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Kærgårdsparken 62 8355 Solbjerg	168 m²	342 m	22-06-2026	4.030.000 kr.	23.988 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	533 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	96 m	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	830 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	104 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	913 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu