Bakkevej 11, Fløng

Villa · 170 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.320 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1320 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 170 m².4.702.200 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.628.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,54 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 5, Fløng 2640 Hedehusene	169 m²	282 m	09-04-2025	4.498.000 kr.	26.615 kr./m²
Jernalderen 1, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	264 m	11-02-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Sydstjernen 36, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	419 m	24-02-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	489 m	01-09-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	489 m	14-07-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng 2640 Hedehusene	173 m²	449 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Rønnevej 8 2640 Hedehusene	162 m²	313 m	02-09-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Fløngvej 64, Fløng 2640 Hedehusene	182 m²	151 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Nordvang 12, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	462 m	08-11-2023	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Rønnevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	298 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	38.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu