Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Mosehaven 9

Fritidshus · 40 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.397 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.372 kr/m².1.159.018 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering993.119 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 967.755 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,22 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2008 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1986majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehaven 73 2640 Hedehusene	49 m²	283 m	31-05-2026	1.130.000 kr.	23.061 kr./m²
Mosehaven 43 2640 Hedehusene	50 m²	169 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Mosehaven 45 2640 Hedehusene	50 m²	174 m	21-10-2025	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Mosehaven 47 2640 Hedehusene	50 m²	175 m	26-10-2025	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Fritidshaven 169 2640 Hedehusene	43 m²	230 m	05-08-2026	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Kalleruphaven 7 2640 Hedehusene	37 m²	376 m	07-01-2024	915.186 kr.	24.735 kr./m²
Fritidshaven 57 2640 Hedehusene	37 m²	516 m	26-06-2024	695.000 kr.	18.784 kr./m²
Kalleruphaven 47 2640 Hedehusene	46 m²	215 m	24-07-2025	1.305.000 kr.	28.370 kr./m²
Fritidshaven 173 2640 Hedehusene	47 m²	184 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Kalleruphaven 44 2640 Hedehusene	47 m²	331 m	29-04-2024	700.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu