Bakkevej 12, 6560 Sommersted — Villa · 230 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.428 kr/m².1.437.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 6.048 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 8.478 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering647.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,97 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 7 6560 Sommersted	150 m²	32 m	03-12-2025	550.000 kr.	3.667 kr./m²
Bakkevej 25 6560 Sommersted	130 m²	158 m	22-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Bakkevej 9 6560 Sommersted	126 m²	30 m	02-05-2024	857.500 kr.	6.806 kr./m²
Stenvænget 1 6560 Sommersted	229 m²	265 m	04-08-2026	1.100.000 kr.	4.803 kr./m²
Storegade 29A 6560 Sommersted	237 m²	453 m	09-05-2026	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	537 m	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²
Hyldevænget 10 6560 Sommersted	166 m²	326 m	30-08-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Kirkevej 2 6560 Sommersted	284 m²	944 m	01-06-2025	2.425.000 kr.	8.539 kr./m²
Vadstedvej 3 6560 Sommersted	220 m²	2,6 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	7.477 kr./m²
Storegade 64 6560 Sommersted	156 m²	417 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	6.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu