Prisvurdering · 6560 Sommersted

Parkvej 12

Villa · 98 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.579 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 746.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1579 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.559 kr/m².702.750 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering727.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,36 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2019 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 6 6560 Sommersted	97 m²	729 m	21-08-2025	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Perlevej 8 6560 Sommersted	109 m²	327 m	07-06-2025	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Perlevej 10 6560 Sommersted	77 m²	342 m	18-06-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Storegade 180 6560 Sommersted	76 m²	300 m	11-06-2026	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	714 m	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Akmajvej 11 6560 Sommersted	117 m²	1,0 km	30-09-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	871 m	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	1,9 km	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mosebjergvej 5 6560 Sommersted	120 m²	1,2 km	15-12-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Bakkevej 9 6560 Sommersted	126 m²	826 m	02-05-2024	857.500 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu