Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Bakkevej 22

Fritidshus · 70 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Middelfart Kommune (5464). Udbydes aktuelt til 1.885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.002 kr/m².1.731.754 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.434.560 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.885.000 kr / Estimat: 1.414.087 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 18, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	71 m²	304 m	03-06-2026	2.325.000 kr.	32.746 kr./m²
Mågevej 5, Bro 5464 Brenderup Fyn	71 m²	454 m	01-06-2025	1.315.000 kr.	18.521 kr./m²
Ålebakkevej 2, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	75 m²	92 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Pavebakken 3, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	64 m²	182 m	21-09-2026	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Ternevej 6, Bro 5464 Brenderup Fyn	73 m²	575 m	21-05-2025	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Sneppevej 10, Bro 5464 Brenderup Fyn	69 m²	823 m	20-07-2026	1.295.000 kr.	18.768 kr./m²
Sneppevej 12, Bro 5464 Brenderup Fyn	68 m²	771 m	12-01-2026	1.285.541 kr.	18.905 kr./m²
Bekkasinvej 6, Bro 5464 Brenderup Fyn	74 m²	729 m	12-11-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Ålebakkevej 3 5464 Brenderup Fyn	60 m²	106 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Søvej 6, Bro 5464 Brenderup Fyn	71 m²	1,2 km	31-07-2026	2.452.000 kr.	34.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu