Bakkevej 22

Villa · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.260 kr/m².1.193.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 7.798 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.916 kr/m²-28,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.122.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,32 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2021jun.Ejerskifte900.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	174 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	210 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Bakkevej 13 6230 Rødekro	150 m²	57 m	07-05-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	194 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	508 m	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	501 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	392 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	482 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	492 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	969 m	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu